En Mérida, la azotea trabaja todo el año. Durante meses recibe sol intenso y altas temperaturas que dilatan y contraen la losa; después llegan las lluvias de verano, que suelen concentrarse entre junio y octubre y coinciden con la temporada de huracanes del Atlántico. Esa combinación desgasta los impermeabilizantes más rápido de lo que muchas personas esperan.
La mejor época: antes de que llueva
El momento ideal para impermeabilizar es la temporada seca, normalmente de febrero a mayo. La losa está seca, el material adhiere mejor y hay tiempo para corregir cualquier detalle antes de las primeras tormentas. Impermeabilizar con la temporada de lluvias ya encima obliga a trabajar entre aguaceros y con superficies húmedas, que no son buenas aliadas de ningún sistema.
Impermeabilizar en temporada seca es prevenir, no reparar.
Señales de que tu azotea lo necesita
- Manchas de humedad o salitre en plafones y en la parte alta de los muros.
- Pintura que se infla, se cuartea o se desprende.
- Grietas visibles en la azotea o en los remates de pretiles.
- Charcos que tardan en secarse después de llover: indican pendientes deficientes.
- Impermeabilizante decolorado, agrietado o con ampollas.
- Goteras, aunque sean pequeñas o solo aparezcan con lluvias fuertes.
Antes de aplicar: preparar es la mitad del trabajo
Un impermeabilizante es tan bueno como la superficie donde se aplica. Una aplicación correcta incluye:
- Limpieza completa: polvo, hojas, restos del sistema anterior que estén sueltos.
- Reparación de grietas y fisuras con el material adecuado.
- Revisión de pendientes y bajadas pluviales, para que el agua salga y no se estanque.
- Atención a los puntos críticos: chaflanes, base de tinacos, tuberías, bases de equipos y uniones con muros.
- Aplicación del sistema con las capas y el refuerzo que indique el fabricante.
No solo azoteas: cimientos y muros
La humedad también sube desde el suelo o entra por muros expuestos. Cuando la mancha aparece en la parte baja del muro, el origen suele ser distinto al de una azotea, y la solución también. Por eso conviene diagnosticar antes de aplicar.
Cada cuánto revisar
Revisa tu azotea al menos una vez al año, idealmente antes de la temporada de lluvias, y después de cada tormenta fuerte o huracán. La vida útil depende del sistema que se haya aplicado; el fabricante y quien lo instala deben indicarte cuánto dura y qué mantenimiento necesita.
Impermeabilización en Mérida con NORYX
Revisamos el estado de tu azotea, cimientos o muros, definimos el alcance y coordinamos la impermeabilización con la preparación y las reparaciones que necesite. Si además planeas otros trabajos, los integramos en un solo programa. Escríbenos.
